MIERCOLES 16 ENE 2007
PRIVATIZACIONES BAJO LA LUPA JUDICIAL : LA VENTA
DE LAS MANZANAS QUE TENIA EL ESTADO EN EL PUERTO DURANTE EL
MENEMISMO
Puerto Madero: un arrepentido dice que se pagaron
coimas por terrenos
Afirmó a un juez que se dieron más de US$ 2 millones
a ex funcionarios por la adjudicación de una manzana
estratégica y varios privilegios. Allí se construyeron
luego las torres más altas de la Argentina.
Conflictos en la zona más cara de Buenos Aires
Daniel Santoro
dasantoro@clarin.com
Un empresario arrepentido denunció ante la Justicia que
se pagaron sobornos a ex funcionarios de la Corporación
Antiguo Puerto Madero S.A. (CAPMSA) para la adjudicación
de una de las manzanas donde hoy están construidas las
torres El Faro, las más altas de la Argentina.
El arrepentido, a quien se le dio la condición de testigo
de identidad reservada, avaló sus dichos con un fax de
abril de 1999. Allí se habla de contactos previos a la
adjudicación entre directivos de la constructora CEDISA
y funcionarios de la CAMPSA que en ese momento presidía
el menemista David Casas (ver Menemista...).
CAMPSA es una empresa del Estado creada en 1998 por el ex presidente
Carlos Menem e integrada por representantes de la Nación
y de la Ciudad para la urbanización de las 170 hectáreas
de esa zona del puerto convertida hoy en una postal de Buenos
Aires. CAMPSA siempre fue un lugar apreciado por los políticos.
Por ejemplo, en esa época su directorio lo integró
Jorge Corach, hermano del ex ministro del Interior Carlos Corach,
que no está imputado en el caso.
En el fax entregado por el arrepentido, que es un ex directivo
de CEDISA, se habla de pagos de "160 o 200 dólares
por metro cuadrado y un pago de 6 por ciento más por
un costado" para asegurarse la adjudicación de la
estratégica "Manzana 1T" de Puerto Madero,
sobre uno de cuyos lotes se construyeron las torres El Faro
(ver Infografía).
Los supuestos sobornos habrían sido en total más
de 2 millones de dólares. Siempre para el fiscal, ese
dinero negro se habría entregado a los ex funcionarios
a través de un "contrato mutuo" firmado por
una tercera empresa en un complejo entramado de sociedades anónimas.
Casas no respondió a varios llamados de Clarín,
al igual que el actual gerente general de CEDISA, Alejandro
García Guevara. También están imputados
por el fiscal otros dos ex funcionarios y varios empresarios
cuyos nombres no trascendieron.
En la última semana de diciembre el titular de la Oficina
Anticorrupción, Abel Fleitas Ortiz de Rosas, apeló
ante la Sala I de la Cámara Federal una resolución
del juez Ariel Lijo que cerró la investigación
por "falta de pruebas". Y pidió a ese tribunal
de apelaciones que ordene directamente la indagatoria de todos
los sospechosos.
En su detallada denuncia, Fleitas afirmó que antes de
la adjudicación del terreno directivos de CEDISA, en
sociedad con New San, crearon las empresas Torres del Puerto,
Proa del Puerto y Conder, lo que demuestra —afirmó—
que "no tenían dudas" de que iban a ganar la
licitación.
Luego, a la licitación del codiciado terreno sólo
se presentó CEDISA. El arrepentido afirmó que
en ese momento otro directivo de esta empresa le dijo que "no
me preocupara, que la licitación ya estaba arreglada
y que le había mandado la plata (supuestos sobornos)
a la Corporación en efectivo y que eran 40 dólares
por metro cuadrado que se podía construir". Luego
en el fax se aumentó esa cifra a 160 dólares.
La denuncia del fiscal no alcanza a las empresas que compraron
de buena fe y terminaron siendo las últimas propietarias
del terreno, ni tampoco a la constructora de las torres de El
Faro. Estas tienen 45 pisos y una altura de 170 metros.
Para reforzar los dichos del arrepentido, Fleitas subrayó
que los funcionarios de entonces de CAPMSA le dieron dos beneficios
al grupo CEDISA. Primero no le impusieron el plazo de 70 días
para entregar el proyecto de la obra que iban a construir. Luego
le dieron seis años de plazo para terminar la construcción,
cuando el límite es de sólo 3 para evitar maniobras
inmobiliarias especulativas. Estas ventajas le permitieron al
grupo comprador "vender los terrenos en cuestión
varios años después recuperando con creces el
valor de los sobornos pagados", afirmó Fleitas.
El fiscal también investigó los bienes de los
funcionarios investigados y dijo que uno de ellos —que
no identificó— "tuvo un importante incremento
patrimonial" tras su paso por CAPMSA.
Consultado por Clarín, el actual presidente de CAPMSA,
Adelmo Gabbi, informó que abrió un sumario interno
"para esclarecer qué pasó con esa adjudicación
y poner toda la información a disposición de la
Justicia". "Mi gestión va a implicar una limpieza
para adentro", prometió el ex presidente de la Caja
de Valores.
COLABORO: Silvina Avellaneda
Erman y Kohan, en otros casos
La pelea por los terrenos de Puerto Madero y sus zonas aledañas
tiene otros antecedentes:
# El ex ministro de Defensa Erman Gonzalez está procesado
y embargado en US$ 40 millones por haber permitido a una empresa
adjudicataria la venta irregular de un terreno de Tandanor en
Dársena Norte en 18 millones, que hoy vale el doble y
compró IRSA.
# El ex secretario General de la Presidencia, Alberto Kohan,
vendió en 1993 la firma Sabores que tenía 3 unidades
en Dávila 750, lo que se investiga en un juicio por supuesto
enriquecimiento ilícito.
U$S 3 mil el metro cuadrado
El metro cuadrado de un departamento en Puerto Madero cuesta
entre 3 mil y 4 mil dólares en función del lujo
de su diseño y otras variables.
Por ejemplo, los departamentos del Faena Hotel + Universe de
Puerto Madero se ofrecen a 3.000 dólares el metro cuadrado.
En el 2004, la espectacular demanda de unidades llevó
el precio de US$ 1.200 a US$ 2.100 el metro cuadrado en la torre
Boulevard.
En cambio, en Caballito o Belgrano el metro cuadrado oscila
entre US$ 1000 y 2000.
PRIVATIZACIONES BAJO LA LUPA JUDICIAL : PERFIL
DEL EX PRESIDENTE DE LA CORPORACION PUERTO MADERO
Menemista acusado
David "El Profe" Casas (padre), el principal acusado
por el fiscal, fue en 1983 intendente de la capital de Jujuy
antes de ser electo, dos años más tarde, diputado
nacional del peronismo.
Luego de su paso por el Congreso, en 1989, se sumó a
las filas del menemismo y ocupó varios cargos públicos.
En mayo de 1998 fue nombrado por el ex presidente Carlos Menem
como titular de la estratégica Corporación Antigua
Puerto Madero (CAPMSA) en reemplazo de Enrique Fazio.
Durante su gestión como presidente de CAPMSA se licitó
la manzana sobre la que se construyó las torres de El
Faro, entre otros terrenos.
El terreno que está bajo la lupa judicial es el mismo
en el que originalmente Menem proyectó crear una ciudad
judicial, que finalmente se trasladó frente al Hospital
Garrahan.
Desde hace años que se lo ve poco por Jujuy, donde
tiene su casa en un hermoso barrio en las afueras de la capital.
Durante su gestión como diputado era accesible a los
periodistas. Sin embargo, Clarín llamó al estudio
jurídico de sus hijos y a su casa y le dejó mensajes
para tener su versión sobre la denuncia del fiscal pero
al cierre de esta edición no había respondido.
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