22 de Junio de 2005
NEGOCIOS
& MERCADOS: EL PREDIO PERTENECE AL COLEGIO NACIONAL DE BUENOS
AIRES, QUE SE NIEGA A VENDERLO
Cuatro grupos se pelean por un terreno
clave en Puerto Madero
El ente que licitó todo ese barrio lo iba a vender en
US$ 11 millones, pero no pudo.
Luis Ceriotto.
lceriotto@clarin.com
Un prolongado reclamo judicial que enfrenta al Colegio Nacional
Buenos Aires con la Corporación Puerto Madero generó
ayer la postergación, sin fecha, de la licitación
por un terreno de media manzana por el cual cuatro grupos empresarios
estaban dispuestos a pagar como mínimo 11 millones de dólares.
La multinacional Cargill, la desarrolladora IRSA, el grupo Macri
y un cuarto grupo, representado por el estudio Fernández
Prieto, habían presentado ofertas para quedarse con una
parcela situada en diagonal al Hotel Hilton, donde desde 1915
funciona el campo de deportes del Nacional Buenos Aires.
Ese terreno es motivo de controversia desde hace más de
15 años.
Un decreto de Carlos Menem, el 1.279 de 1989, había otorgado
a la Corporación la transferencia de todos los terrenos
portuarios.
El Colegio Nacional, a través de la Universidad de Buenos
Aires —de la cual depende— presentó una medida
cautelar contra la venta de ese predio, en 2003, ante el Juzgado
Federal en lo Civil y Comercial, a cargo de Alejandro Saint Genez.
La UBA presentó como pruebas tres leyes, sancionadas en
1915, 1935 y 1974, que otorgan al Colegio la propiedad de los
más de 20.000 metros cuadrados en el terreno que arranca
en lo que hoy es la esquina del boulevard Machaca Güemes
y Juana Manso. Allí se extienden tres canchas de fútbol
de 11 jugadores (una, también habilitada para prácticas
de rugby), además de canchas de cemento y vestuarios.
Aún antes de la causa judicial, la Corporación
había iniciado negociaciones con el rector del Nacional,
Horacio Sanguinetti, para llegar a un acuerdo. Pero la propuesta,
que consistía en el canje de una parcela de ese predio,
de 6.900 metros cuadrados, a cambio de otra contigua, no fue aceptada
por el Centro de Estudiantes del colegio.
Mientras tanto, el mercado inmobiliario se fue recalentando y
Puerto Madero se transformó en la zona privilegiada de
las inversiones. Según los especialistas, el precio del
metro cuadrado en una torre de viviendas cotiza entre 2.800 y
3.000 dólares. Con ese panorama, en abril —sin que
hubiera un fallo judicial ni se llegara a un acuerdo— la
Corporación avanzó con la licitación de la
parcela del terreno. Se trata del único predio que aún
no fue vendido por la Corporación, una entidad autárquica
que pertenece 50% a la Nación y 50% a la Ciudad y que desde
1989 ya vendió 170 terrenos.
El pliego estableció que las ofertas debían ser
presentadas en dos sobres: el primero, con la propuesta del proyecto,
destinado a la construcción de viviendas y oficinas. El
segundo, con el precio del terreno, a partir de una base de 11
millones de dólares.
El 8 de junio, la Corporación notificó que habían
presentado los proyectos de inversión a cuatro grupos:
River View (de Cargill), IRSA, Creaurbán (de Macri) y un
grupo encabezado por el estudio Fernández Prieto. Pero
el viernes les mandó otra nota, en la que les comunicó
que la licitación quedó anulada.
Ayer, a las 15, se dieron cita los escribanos de los cuatro grupos
empresarios. Se les informó que las negociaciones con la
UBA no habían concluido y por eso no se podía avanzar
con la licitación. A la vez, les adelantaron que esperan
llegar a un acuerdo del cual surja la posibilidad de contar con
una parcela de mayor superficie.
Según adelantaron a este diario, en tres de las cuatro
empresas ahora están evaluando la conveniencia de esperar
una nueva licitación o, directamente, hacerle juicio a
la Corporación.
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Pagina 12, 7 de Octubre de 2006
