Artículo 1°.- A los diez días de publicada la
presente, el Secretario de Medio Ambiente y Planeamiento Urbano
de la Ciudad, Lic. Eduardo Epsztein, concurrirá a esta
Legislatura para responder sobre los siguientes aspectos vinculados
con las “megatorres” en construcción en la
zona de Puerto Madero, y lindantes con la Reserva Ecológica:
a) Cuál fue la actuación de la Secretaría
a su cargo en la autorización y/o habilitación de
las obras que, sobre terrenos de la Corporación
Puerto Madero, se vienen desarrollando bajo la denominación
comercial "Torres del Faro", "River Vieux y "Torres
Repsol YPF".
b) Qué grado de impacto ambiental ha sido asignado a las
obras “Torres del Faro”, “River Vieux”
y “Torres Repsol YPF”.
c) En particular, razón por la cual no se han examinado
las calificaciones de bajo y mediano impacto ambiental autoasignadas
a los mencionados proyectos por sus respectivos directores de
obra, aún cuando por sus características edilicias,
se encuentran en evidente contravención a los 13. Inc.
F, y 17º, 18º, y 19º de la Ley 123 y sus modificatorias,
introducidas a través de ley 452;
Art.2º- Comuníquese, etc.
FUNDAMENTOS
Sra. Presidente:
El presente proyecto de resolución reitera -y actualiza-
la denuncia que formuláramos en un proyecto anterior -expte.
956/2002 ingresado en mesa de entradas el 29/04/2002-, y que nunca
obtuviera respuesta o tratamiento por parte de la Comisión
de Planeamiento Urbano de esta Legislatura.
En el curso de los últimos tres años, se han iniciado
una serie de obras ubicadas en terrenos de la Corporación
Puerto Madero, y lindantes a la Reserva Ecológica de
la Costanera Sur.
Las obras, cuyas características se informan en Anexo a
este proyecto, presentan un elevado impacto ambiental, constituyendo,
como han señalado los Vecinos Autoconvocados en Defensa
de la Reserva Ecológica, “un sistemático y
avasallante avance edilicio sobre los espacios públicos”.
Señalan también los vecinos que la erección
de tales torres “vulnera claramente la calidad ambiental
citadina, alejando cada de vez más al habitante porteño
del Río de la Plata, mediante una barrera edilicia de magnitud.
"
La mencionada asociación ha iniciado actuaciones ante la
Defensoría del Pueblo, por la existencia de irregularidades
en los procedimientos administrativos de autorización de
tales obras en el ámbito del Gobierno de la Ciudad. Entre
ellas, se señalan las siguientes:
-la obra denominada “Torres del Faro” cuenta con certificado
de bajo impacto ambiental extendido por su director de Obra, el
arq. Berardo Dujovne; cabe consignar, en primer lugar, que la
obra cuenta con una superficie y altura que ameritarían
largamente la calificación de Elevado impacto ambiental.
Sin embargo,esta inconsistencia no mereció observación
alguna en la Dirección General de Obras y Catastro. La
DGOC formuló algunas observaciones menores al proyecto,
las que, de todos modos, nunca fueron corregidas por la dirección
de obra. Estamos ante una clara violación del art. 13º
inc f, de la ley 123 y sus modificatorias (ley 452), que incluye
dentro de las actividades de impacto ambiental relevante a “las
obras proyectadas sobre parceladas de más de 2500 metros
cuadrados que requieran el dictado de normas urbanísticas
particulares."
-Sucedió lo mismo con el proyecto "River Vieux",
esto es, que el propio director de obra extendió un certificado
de bajo impacto ambiental ;
-En el caso de la Torre "Repsol YPF", aparece en el
expediente un certificado de "mediano impacto ambiental",
con un detalle sorprendente: el mismo carece de firma, es decir
que nadie se ha hecho responsable de la calificación ambiental
de la obra.
Tal como ya ocurriera con otros emprendimientos inmobiliarios
de la Ciudad, estamos ante una política de hechos consumados.
Se han permitido avances sustanciales en proyectos con claras
consecuencias ambientales, violando el propio marco legal que
Estado de la Ciudad ha dictado para este tipo de emprendimientos.
Así se actuó en los últimos dos años,
con varias excepciones inmobiliarias sancionadas por esta misma
Legislatura cuando las obras privadas se encuentran en fase de
terminación o directamente concluídas (Clínica
FLENI, Museo Constantini). Esta celeridad nunca se verifica, claro
está, cuando los sin techo reclaman predios o terrenos
inocupados en la Ciudad.
Es por todo esto que reclamamos, a través de la presente
resolución, que el Secretario de Planeamiento Urbano comparezca
ante esta legislatura para dar respuesta a las denuncias aquí
planteadas.
Presentamos este pedido de informes como parte de una lucha contra
el acaparamiento del suelo ubrano por parte del gran capital,
que somete al trabajador de la Ciudad a otra confiscación
más: la del disfrute del espacio publico.
ANEXO
Torres El Faro
director de obra : arq. Berardo Dujovne y arq.Silvia Hirsch
ubicación:Azucena Villaflor 669
expte no 74375/99
certificado de bajo impacto ambiental (firmado por el mismo)
observado con fecha 11-04-02 a fs 691
sup.terreno :6821,78 m2
sup.proyectada a construir : 57190,70 m2
posterior presentacion de modificacion y ampliacion : superficie
63581,14 m2
desforestación :100%
Torres River Vieu
director de obra :Ing.Gustavo Llambias
ubicación :Juana Manso 780
expte no 36760/2000
certificado de bajo impacto ambiental fojas 106 (firmado por él
mismo)
observado a fs 132
superficie del terreno : 4679,81 m2
superficie proyectada a construir :41448,03 m2
desforestación 100%
Torres YPF S.A
proyecto Cesar Pellis y asociados
director de obra :Arturo Beccar Varela
ubicación:Macacha Guemes 525
expte no 26238/2001
observado a fojas 610 (deberá presentar certificación
de impacto ambiental)
superficie terreno :8545,70 m2
superficie proyectada a construir 51176,59 m2
desforestación 100%
Autor: ALTAMIRA, JORGE
