Podemos
decir que Puerto Madero. el barrio Nº 47 de la Ciudad de
Buenos Aires es el signo emblemático de lo que fueron los
mega negociados inmobiliarios del menemato.
En noviembre de 1989, y mediante el decreto 1279, y en uso de
las facultades emergentes del Art., 86 inc 1de la Constitución
Nacional (1853) y art. 7* de la Ley 23.696, de Emergencia Administrativa
(que faculta al ejecutivo a la creación de nuevas sociedades)
se crea a partir de la escisión de la Administración
General de Puertos Sociedad del Estado, por parte del Estado nacional
y la escisión de la empresa Autopista Urbanas S.A., por
la Municipalidad de la Ciudad de BS.AS. , la Corporación
Antiguo Puerto Madero S.A. , y se ordena la transferencia
en propiedad de la fracción de tierra conocida como Puerto
Madero, fijándose como objeto social la planificación,
proyección y ejecución por sí o por contratación
con terceros, la urbanización del área Antiguo Puerto
Madero.
Por decreto 1220/90 se aprueba el convenio complementario en cuyo
Anexo I se fijan los aportes de las partes, siendo el del Estado
Nacional:
Los canales de acceso, diques y dársenas, muelles, edificios,
depósitos, terrenos, mejoras sobre terrenos, instalaciones
portuarias, etc.,
El referido art., de la Constitución ni la Ley mencionada
facultaban al jefe del ejecutivo a ordenar la transferencia en
propiedad de fracción de tierra alguna ni i de lo implantado
sobre ella. Facultades que corresponden al Legislativo Art. 67
inc. 4 Constitución 1853. El entonces presidente de la
Nación se arrogó facultades legislativas, facultades
que tiene vedadas, convirtiéndose los actos efectuados
bajo esta modalidad en INCONSTITUCIONALES
Por su parte, la Municipalidad de la Ciudad de BS.AS. , aportó
el plan regulador, el proyecto de plan de urbanización,
mensura y relevamiento de lo construido, anteproyecto de obras
de infraestructura, etc.
Queremos recalcar que los UNICOS ACCIONISTAS DE LA CORPORACION
ANTIGUO PUERTO MADERO SON EL ESTADO NACIONAL Y LA CIUDAD AUTONOMA
DE BUENOS AIRES. Que sus directivos son delegados del presidente
de la nación y del jefe de gobierno de la ciudad. Hoy como
presidente de la corporación se encuentra el hasta hace
poco secretario de Medio Ambiente Arq. Riciutti, y como vice el
Dr.Drewes, que tuvo a su cargo el Pami Lanus.
En este saqueo hubo y hay cómplices, a nivel Municipal,
los intendentes y Jefe de
Gobierno, los concejales,sancionando ordenanzas funcionales a
los negocios que se iban a encarar
En 1991 se sanciona la ordenanza 44.945 y salen a la venta los
primeros docks En octubre de 1992 se dio a conocer el llamado
MASTER PLAN O PLAN MAESTRO, que fuera el resultado de un concurso
nacional de ideas que la Corporación, llevara a cabo mediante
un convenio suscripto con la Municipalidad y la Sociedad Central
de Arquitectos. En noviembre de1993 se dicta la Ordenanza 46.975
que permitió las obras en las cabeceras norte y sur de
Puerto Madero. A pesar de estar zonificadas con el eufemistico
nombre de AREA DE PROTECCION HISTORICA, NOS ENCONTRAMOS EN LA
CABECERA NORTE CON LA TORRE TELECOM Y EN EL SUR CON EL MALECOM
Y como broche de oro, en 1997 se sanciona la ordenanza 51.675,
por la que se desafectan parcelas al este de los diques, con el
nefasto resultado de torres de más de 100 metros de altura.
Las obras ejecutadas y en ejecución en Puerto Madero, no
cumplen con la ley 123 de la Ciudad, por eso son también
cómplices los actuales funcionarios y legisladores por
no hacer cumplir las normas que ellos mismos sancionan
Como dato queremos mencionar que uno de los autores del Master
Plan, es un conocido de muchos de nosotros, el hasta hace poco
Secretario de Planeamiento Urbano Arquitecto Enrique García
Espil
Queremos
referirnos a lo que significó y significa la CORPORACION
Dijimos al comenzar que podemos hablar de Puerto Madero como el
icono de los mega negociados inmobiliarios del menemato, negocios
que aún continúan, siendo la Corporación
el medio por el que estos negociados se pudieron llevar a cabo
El total de la inversión prevista en el plan maestro de
urbanización ascendía apróximamente a dos
mil quinientos millones de dólares
Salvo
por publicaciones nada sabemos de los ingresos obtenidos por las
ventas de las tierras y los docks, los que estimamos, por estas
mismas publicaciones en varios cientos de millones de dólares.
Los últimos balances auditados a la Corporación
son los del año 1994. Si bien, en el Decreto de constitución
de la Corporación se ordenaba a una Bicameral el seguimiento
y control de la misma. NADA SABEMOS DE ESE CONTROL Por lo que
tambien se convierten en cómplices de este saqueo, ya sea
por acción u omisión.
En agosto de 1998, los integrantes del directorio de la Corporación
decidieron la ampliación del objeto social y de sus facultades
Entre las que se encuentran el actuar como fiduciaria, financiera,
fuera del área del Antiguo Puerto Madero, cualquiera fuera
el lugar, dentro o fuera del país.
Nos preguntamos cuál fue el control del Legislativo sobre
el particular, tratándose la Corporación de una
sociedad de capital estatal.
A los Legisladores de la Ciudad, les preguntamos por qué
no se cumple con el Art.12 de la Ordenanza 44.945 por el cual
la Ciudad de Bs.As. debe distribuir las utilidades de su participación
en la Corporación Un 2% de esas utilidades las debe recibir
la Reserva Ecológica.
Al Licenciado EPSZTEIN queremos preguntarle por qué el
expte 16.656/02 se encuentra cajoneado desde fines de abril del
corriente año.
Podemos aseverar que Puerto Madero, se convirtió en un
coto de caza de negocios inmobiliarios para los funcionarios de
turno, tanto a nivel nacional como de la Ciudad, para la sociedad
central de arquitectos, y el decanato de la Facultad de Arquitectura
de la UBA.
Para concluir queremos prevenir, en especial a los habitantes
de la Ciudad de BS.AS. A La Corporación
Antiguo Puerto Madero, se la quiere presentar como el living
case, de un modelo a seguir, estemos atentos con la CORPORACION
DEL SUR, que no resulte que un día nos encontremos con
un segundo PUERTO MADERO.
